Wir schaffen Konzepte von denen Sie wirklich profitieren
Über unseren Gründer
Taiko Distelberger ist der kreative Kopf hinter Kaiko Apartments. Mit Leidenschaft für Architektur, Gastfreundschaft und smarte Geschäftsmodelle schafft er stilvolle Wohnkonzepte, die Design und Rendite vereinen.
Ihre Vorteile im Management-Modell
Maximierte Rendite
Sie verdienen mehr als bei Langzeitmiete – dank smarter Preissteuerung und hoher Auslastung.
Schnelle Kommunikation
Wir reagieren schnell – bei Gästeanfragen und bei allem, was Sie betrifft.
Rechtssicher & strukturiert
Wir kümmern uns um Verträge, Meldungen und gesetzliche Vorgaben.
Marktorientierte Vermarktung
Ihre Wohnung wird optimal präsentiert – auf Airbnb, Booking & Co. Mit Top-Fotos, optimierten Texten und dynamischer Preissteuerung.
Ihre Vorteile im Arbitrage-Modell
Garantierte Miete
Sie erhalten eine fixe Monatsmiete – unabhängig von Saison, Auslastung oder Marktschwankungen.
Schnelle Kommunikation
Wir reagieren schnell – ob Gästeanfrage oder Eigentümeranliegen. Zuverlässigkeit ist für uns kein Extra, sondern Standard.
Rechtssicher & strukturiert
Wir kümmern uns um Genehmigungen, Verträge und gesetzliche Vorgaben – damit Sie sorgenfrei profitieren können.
Marktorientierte Vermarktung
Ihre Wohnung wird optimal präsentiert – auf Airbnb, Booking & Co. Mit Top-Fotos, optimierten Texten und dynamischer Preissteuerung.
Unser Qualitätsversprechen
Wir stehen für kompromisslose Qualität in jedem Detail – von der Kommunikation über das Design bis zur täglichen Umsetzung. Kaiko vereint technologische Effizienz mit persönlicher Betreuung und einem Höchstmaß an Service.
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Meist gestellte Fragen
Beim Management-Modell bleibt die Immobilie in Ihrem Besitz, und wir übernehmen die gesamte operative Verwaltung – gegen eine Umsatzbeteiligung. Beim Arbitrage-Modell mieten wir Ihre Wohnung langfristig an und übernehmen sämtliche Kosten, während Sie eine feste Miete erhalten – unabhängig von der Auslastung.
Ihre Wohnung sollte sich in guter Lage in Wien befinden und über eine entsprechende Genehmigung zur kurzfristigen Vermietung verfügen. Wir prüfen gerne kostenlos, ob Ihre Immobilie geeignet ist.
Nach einem Erstgespräch übernehmen wir alle weiteren Schritte: Einrichtung, professionelle Fotos, Inserat-Erstellung, Preisoptimierung, Gästekommunikation, Reinigung und Instandhaltung. Je nach Modell erhalten Sie entweder monatlich Miete oder eine Gewinnbeteiligung.
Das hängt vom Standort, der Ausstattung und dem gewählten Modell ab. Im Durchschnitt erzielen Eigentümer mit unserem Management-Modell deutlich höhere Einnahmen als bei klassischer Langzeitvermietung – oft bis zu 50 % mehr.
Nein. Wir übernehmen alle Prozesse – inklusive Gästesupport, Schlüsselübergabe (digital), Reinigung, Wartung und Behördenkommunikation. Sie erhalten regelmäßige Reportings und Auszahlungen.
Ja. Wir arbeiten ausschließlich im Rahmen der örtlichen Gesetze und klären vor jeder Zusammenarbeit, ob eine legale Kurzzeitvermietung in Ihrer Immobilie möglich ist. Zudem erhalten Sie von uns rechtssichere Verträge.
